يمكن لمالكي المنازل الآن الاطلاع على تقييمات العقارات لعام 2023 عبر الإنترنت، لكن أحد الخبراء يقول إنه من الصعب معرفة قيمة المنزل ما لم يتم بيعه.
قالت الحكومة على موقعها على الإنترنت: التقييم “يؤثر بشكل كبير على مبلغ ضرائب الممتلكات التي تدفعها”.
ينظر المسؤولون إلى عوامل مثل قيمة العقار وتصنيفه وموقعه وحجمه.
يقول أحد الخبراء في فانكوفر إن العديد من الأشخاص قد يرون أعلى تقييم للعقارات بسبب التغيير في أسعار الفائدة.
“بالنسبة للعديد من الأشخاص، قد يكون تقييمهم أعلى بكثير من العام السابق. بالنسبة للكثيرين، ستكون متشابهة جدًا”. يقول توم دافيدوف، الأستاذ المساعد في كلية سعودر للأعمال بجامعة كولومبيا البريطانية، ويضيف: “مع ذلك، من المحتمل جدًا أن يكون تقييمك أكبر من القيمة الحالية لمنزلك”.
يقول المُقيِّم برايان موراو إنه يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا ارتفاعًا بنسبة خمسة إلى 15 بالمائة في قيمهم المقدرة.
لكن السلطة تحذر من أنه قد لا يكون انعكاسًا دقيقًا لما تستحقه المنازل اليوم، حيث تستند الأرقام إلى قيم من 1 يوليو الماضي، قبل أن يبدأ بنك كندا في رفع أسعار الفائدة للحد من التضخم.
وأوضح دافيدوف: “يستند التقييم إلى القيم في يوليو الماضي عندما كانت أسعار الفائدة لا تزال أقل قليلاً مما هي عليه اليوم”.
قد يشهد بعض مالكي المنازل أيضًا زيادة في الضرائب مع قفزة في القيمة، لكن دافيدوف تقول إن ذلك يعتمد على المكان الذي تعيش فيه.
“الآن، بالنسبة لفاتورة الضرائب الخاصة بك، ما يهم هو” ما قيمة عقارك بالنسبة إلى المتوسط في المدينة أو البلدية التي تعيش فيها؟ “وبالتالي إذا كان تقييم الجميع بنسبة 10 في المائة مرتفعًا جدًا، فإن فاتورتك الضريبية تأثرت”.
لكن دافيدوف يضيف أن التقييم ليس نظامًا مثاليًا، حيث قد يكون من الصعب معرفة القيمة السوقية للعقار.
“أعني، سيكون من الجيد أن ترى قيمة سوقية عادلة لمنزلك كل يوم، ولكن من الصعب معرفة قيمة منزلك حتى يتم بيعه في السوق وتحصل على تقدير تقريبي من شهر يوليو الماضي. هذا ما نعمل عليه مع الضرائب”.
في النهاية، يقول دافيدوف إن المالكين قد يكون لديهم خيارات أخرى لتقدير قيمة العقارات مثل المنازل.
احجز جلسة مع مستشار الهجرة إلى كندا الآن
