يقول مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى (REBGV) إن مبيعات وأسعار المنازل واصلت انخفاضها في ديسمبر، حيث انخفضت بنسبة 52 في المائة وثلاثة في المائة على التوالي، مقارنة بالعام الماضي.
يقول REBGV أن إجمالي مبيعات الشهر الماضي بلغ 1،295، أي أقل بنحو 20 في المائة من نوفمبر و 38 في المائة أقل من متوسط مبيعات ديسمبر لمدة 10 سنوات.
تساهم الأرقام في 28903 مبيع, تمت خلال عام 2022، أي أقل بنسبة 34 بالمائة من إجمالي مبيعات عام 2021 وسبعة بالمائة أقل من عام 2020.
وعزا مجلس الإدارة الانخفاضات إلى أن السوق شهد “عام من الحذر” تغذيه ارتفاع تكاليف الاقتراض ومعركة مستمرة مع التضخم.
ويقول إن السعر القياسي المركب يقف الآن عند 1،114،300 دولار، بانخفاض بنسبة 3 في المائة عن ديسمبر 2021 وانخفاض بنسبة 1.5 في المائة مقارنة بشهر نوفمبر 2022.
في حديثه إلى CityNews، قال أندرو ليس، مدير الاقتصاد وتحليلات البيانات في مجلس الإدارة، إننا بحاجة إلى أن نتذكر أن المبيعات كانت مرتفعة في وقت مبكر خلال جائحة COVID-19.
يقول ليس إنه ما لم يكن هناك تراكم، فإنه لا يرى أي انخفاض كبير في الأسعار، وطالما ظلت الأسعار مرتفعة، فإن القوة الشرائية تتآكل.
يقول ليس إنه سيراقب الأسعار هذا العام لمعرفة ما إذا كان المشترون والبائعون قد تكيفوا مع تكاليف الاقتراض المرتفعة وسيتجهون إلى السوق.
واختتم ليس كلامه: “مع إغلاق عام 2022، تُظهر البيانات أن قرارات بنك كندا بزيادة سعر السياسة في سبعة من تواريخ الإعلان عن أسعار الفائدة الثمانية في عام 2022 قد تُرجمت إلى ضغط هبوطي على نشاط بيع المنازل، وبدرجة أقل، أسعار المنازل في مترو فانكوفر. ”
احجز جلسة مع مستشار الهجرة إلى كندا الآن
