ستتعرف اليوم على كافة المعلومات حول حساب التوفير المعفى من الضرائب FHSA إذا كنت ترغب بشراء أول منزل لك في كندا!
تخطط الحكومة الليبرالية لإنفاق 10.14 مليار دولار على الإسكان على مدى السنوات الخمس المقبلة في ميزانيتها الفيدرالية لعام 2022. تتطلع الحكومة أيضا إلى جعل المنازل في متناول الجميع من خلال توسيع العرض ومساعدة الشباب الكنديين على الادخار لمنزلهم الأول.
تتضمن وثيقة إنفاق أوتاوا أيضًا خططًا لمضاعفة وتيرة بناء المنازل في كندا في العقد المقبل، ودعم أولئك الذين يعانون بالفعل من مشاكل في الإسكان، والحد من التربح من هذا القطاع.
أساسيات حساب التوفير المعفى من الضرائب FHSA
يوفر FHSA لمشتري المنازل المحتملين لأول مرة القدرة على توفير 40،000 دولار معفاة من الضرائب. مثل خطط مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP)، ستكون المساهمات في قروض إدارة الإسكان الفدرالية معفاة من الضرائب. مثل حسابات التوفير المعفاة من الضرائب (TFSA)، فإن الدخل والمكاسب داخل FHSA وعمليات السحب ستكون معفاة من الضرائب.
اُقترح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب (FHSA) لأول مرة في ميزانية 2022.
أُصدرت مسودة تشريع في 9 أغسطس 2022، والتي قدمت مزيدًا من التفاصيل حول حساب التوفير المعفى من الضرائب.
في 4 نوفمبر 2022، تم إصدار التشريع المنقح كجزء من مشروع القانون C-32 (قانون تنفيذ البيانات الاقتصادية الخريفية، 2022) وشمل تغييرات إضافية.
بافتراض تمرير مشروع القانون، سيتم تطبيق قواعد FHSA في 1 أبريل 2023.
ما هو الهدف من حساب التوفير المعفى من الضرائب FHSA؟
تتضمن ميزانية عام 2022 خططًا لإنشاء حساب توفير جديد للمنزل معفى من الضرائب (TFFHSA) لمساعدة الكنديين الذين يكافحون من أجل الحصول على منزلهم الأول وذلك بتوفير تكلفة الدفعة الأولى.
سيكون بمقدور هذه الفئة توفير 8000 دولار في السنة بحد أقصى 40 ألف دولار للفرد من أجل شراء منزلهم الأول.
مثل حسابات التوفير المعفاة من الضرائب الحالية، فإن عمليات السحب من TFFHSA ستكون غير خاضعة للضريبة، بما في ذلك أي دخل استثماري ناتج عن الميزانية.
المساهمات معفاة من الضرائب، مثل خطة مدخرات التقاعد المسجلة.
من المتوقع أن يتم طرح TFFHSA في عام 2023. وتشير التقديرات الفيدرالية إلى أن التأثير الاقتصادي العام للحساب يبلغ 725 مليون دولار على مدى خمس سنوات.
تقترح الميزانية مضاعفة الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة إلى 10000 دولار بأثر رجعي لأي منازل تم شراؤها بعد 1 يناير 2022.
وبالمثل، سيتم تمديد حافز مشتري المنزل لأول مرة حتى 31 مارس 2025.
تقول الحكومة الفيدرالية إنها تستكشف خيارات لجعل البرنامج “أكثر مرونة واستجابة” لاحتياجات مشتري المنازل المحتملين.
أشارت وثيقة الميزانية إلى الأسر ذات الدخل الواحد على وجه التحديد باعتبارها مستحقة للحصول على دعم إضافي.
تفكر في الهجرة إلى كندا؟ تواصل الآن مع مستشار الهجرة الخاص بشبكة القيقب!
هل ستزيد موازنة 2022 المعروض من المساكن؟
بدأت الحكومة الليبرالية ديباجة وثيقة ميزانيتها بالقول إن كندا في قبضة “نقص المساكن”. ادعت الحكومة أن زيادة المعروض من المنازل هي الطريقة الأكثر فاعلية لجعل الإسكان في متناول الكنديين.
توقعت الميزانية أن تحتاج كندا إلى بناء حوالي 3.5 مليون بحلول عام 2031 لتحسين القدرة على تحمل التكاليف.
للوصول إلى هناك، تخطط الميزانية لمضاعفة وتيرة البناء السنوية في البلاد على مدى العقد المقبل، بزيادة من 200 ألف وحدة سنويًا.
جزء من هذا سيشهد إنشاء صندوق تسريع الإسكان بقيمة 4 مليارات دولار، تديره شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC)، لإنشاء 100000 وحدة سكنية جديدة صافية على مدى السنوات الخمس المقبلة.
تحصل مبادرة الإسكان السريع التابعة لـ CMHC على 1.5 مليار دولار إضافية في الميزانية وسيتم تمديدها لمدة عامين.
من هو المؤهل للحصول على حساب التوفير المعفى من الضرائب FHSA؟
لفتح حساب FHSA، يجب عليك:
- أن تكون فردًا مقيمًا في كندا.
- أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل.
- أن تكون مشتري منزل لأول مرة.يعني هذا أنك أنت أو زوجتك أو شريكك في القانون العام (“الزوجة”) لم يكن لديكم منزل مؤهل كنتم تعيشون فيه كمكان إقامة رئيسي في أي وقت من العام الذي كان فيه حساب التوفير المعفى من الضرائب مفتوحا.
بكم يمكنك المساهمة في هذا الحساب؟
يمكنك المساهمة بما يصل إلى 40000 دولار أمريكي على مدار حياتك وما يصل إلى 8000 دولار أمريكي في أي عام واحد. بما في ذلك عام 2023، على الرغم من أن القواعد لن تدخل حيز التنفيذ حتى 1 أبريل 2023.
ينطبق حد المساهمة السنوية على المساهمات المقدمة خلال السنة التقويمية. على عكس RRSPs، لا يمكن أن تُنسب المساهمات التي يتم تقديمها خلال أول 60 يومًا من سنة تقويمية معينة إلى السنة الضريبية السابقة.
يمكنك توفير ما يصل إلى 8000 دولار من مبلغ مساهمتك السنوية غير المستخدمة لاستخدامها في سنة لاحقة (تخضع لحد المساهمة مدى الحياة).
على سبيل المثال، إذا فتحت حساب FHSA في عام 2023 وساهمت بمبلغ 5000 دولار، فيمكنك المساهمة بما يصل إلى 11000 دولار في عام 2024. لا تبدأ المبالغ المُرحّلة في التراكم إلا بعد فتح FHSA.
مثل TFSAs وRRSPs، سيتم تطبيق ضريبة على المساهمات الزائدة إلى FHSA لكل شهر (أو جزء من الشهر) الحساب يتجاوز الحدود. تطبق الضريبة بنسبة 1٪ لأعلى زيادة في ذلك الشهر.
سيكون صاحب حساب التوفير المعفى من الضرائب هو دافع الضرائب الوحيد المسموح له بالمطالبة بخصومات للمساهمات المقدمة إلى FHSA الخاصة بهم. لن يتمكن الأفراد من المساهمة في حساب FHSA للزوج أو الشريك.
ومع ذلك، يمكن للفرد المساهمة في قروضهم المالية الفيدرالية (FHSA) من الأموال المقدمة لهم من قبل الزوج. افترض أن أحد الأفراد ينقل ممتلكاته إلى الزوج أو الشريك العرفي. في هذه الحالة، تعامل قواعد ضريبة الدخل عمومًا أي دخل مكتسب على تلك الممتلكات على أنه دخل الفرد.
ما أنواع الاستثمارات التي يمكن أن تعقدها هيئة إدارة الخدمات المالية؟
الاستثمارات المسموح بها للـ FHSAs هي نفسها بالنسبة لـ TFSAs. وتشمل هذه الصناديق المشتركة والأوراق المالية المتداولة علنًا والسندات الحكومية وسندات الشركات وشهادات الاستثمار المضمونة.
ستنطبق أيضًا قواعد الاستثمار المحظورة وغير المؤهلة المطبقة على الخطط المسجلة الأخرى على FHSAs. تهدف هذه القواعد إلى عدم السماح بالاستثمارات غير التجارية والاستثمارات في الأصول مثل الأراضي وأسهم الشركات الخاصة ووحدات الشراكة العامة.
كيف تفتح حساب FHSA؟
سيتعين على المؤسسات المالية تقديم إقرارات المعلومات السنوية إلى وكالة الإيرادات الكندية (CRA) لكل هيئة إدارة الإسكان الفدرالية (FHSA) التي تديرها.
ستستخدم CRA هذه المعلومات لإدارة الخطط وتوفير معلومات FHSA الأساسية لدافعي الضرائب لمساعدتهم على تحديد مقدار ما يمكنهم المساهمة به كل عام. سيظل دافعو الضرائب بحاجة إلى مراقبة الحدود لتجنب المساهمات الزائدة.
ستحتاج إلى تقديم طلب إلى جهة إصدار حساب التوفير المعفى من الضرائب FHSA لتأكيد أهليتك. لن يقوم المُصدرون بحجب الضرائب على عمليات السحب المؤهلة.
عند إجراء أي عمليات سحب – مؤهلة أو غير مؤهلة – يجب على مُصدر FHSA إعداد قسيمة معلومات توضح مبلغ السحب. بالنسبة لعمليات السحب غير المؤهلة، يتم اقتطاع مبلغ ضريبة الدخل.
تواصل الآن مع مستشار الهجرة الخاص بشبكة القيقب!
