سيتم تحقيق ثلاثة مشاريع سكنية للإيجار مؤمنة لهذا الغرض في فانكوفر بمساعدة مالية من الحكومة الفيدرالية.
أعلنت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) أنها ستوفر ثلاثة مشاريع سكنية للإيجار مبنية من قبل القطاع الخاص بإجمالي أكثر من 208 مليون دولار في تمويل إنشاءات منخفضة التكلفة.
سيحافظ دعم مبادرة تمويل الإسكان الإيجاري على جدوى بناء 422 منزلًا جديدًا للإيجار للأسر ذات الدخل المتوسط.
قال هارجيت ساجان، النائب عن فانكوفر ساوث، في بيان: “مع استمرار نمو سكان فانكوفر، تزداد الحاجة إلى السكن أهمية كبيرة”.
“عند اكتمالها، ستوفر هذه المشاريع الثلاثة المساكن التي تشتد الحاجة إليها للعائلات والأفراد للنمو والازدهار في أحيائنا الجميلة.”
يشمل هذا 79.4 مليون دولار لمشروع Wesgroup Properties مع 178 منزلًا مستأجرًا في 3435 West Sawmill Crescent (كان عنوانها سابقًا 3350 Marine Way) في منطقة River District في East Fraserlands في فانكوفر، حيث ساهم المطور بمبلغ 15.4 مليون دولار وقدمت حكومة البلدية 3.6 مليون دولار.
سيتم تخصيص 65.7 مليون دولار أخرى إلى 139 منزلًا مستأجرًا في 3572 جلين درايف (تمت الإشارة إليها سابقًا باسم 1111-1123 Kingsway) من قبل مجموعة Peterson Group، بمساهمة قدرها 17.3 مليون دولار.
أيضًا، سيتم تخصيص 63.5 مليون دولار أمريكي لمشروع Stonemark Investments و Comma Properties التابع لشركة Rize Alliance والذي يضم 104 منازل مؤجرة في 695 East 19th Avenue (كان عنوانه سابقًا 3429 Fraser Street)، والذي يتميز بمفهوم فريد للعيش المشترك. يقدم المطورون 9.7 مليون دولار.
إن التمويل من CMHC مستحق الدفع بالكامل ولكن بفائدة أقل مما قد تقدمه السوق بخلاف ذلك، خاصة بعد الزيادات المتتالية في أسعار الفائدة لسياسة بنك كندا.
مع ارتفاع تكاليف الاقتراض وتكاليف البناء المتصاعدة لمواد البناء والعمالة، تتعرض المشاريع بشكل متزايد لخطر أن تصبح غير مجدية من الناحية المالية، مع إيجار المساكن، بشكل خاص.
تحوم الشواغر السكنية المؤجرة المؤجرة في مترو فانكوفر الآن عند أو أقل من 1 ٪ ، مع انخفاض المعروض الجديد، وأعداد الهجرة المرتفعة، والعدد المتزايد من الطلاب الدوليين ، وضعف فرص امتلاك المنازل التي يمكن الحصول عليها، مما يجعل الوظائف الشاغرة منخفضة للغاية وتحفز الإيجارات.
قال بو جارفيس، رئيس Wesgroup Properties: “تفخر Wesgroup بالعمل مع الحكومة الفيدرالية و CMHC لإنشاء مساكن إيجار مطلوبة بشدة للكنديين من ذوي الدخل المتوسط في فانكوفر وتحقيق مهمتنا في بناء مجتمعات كاملة ونابضة بالحياة”.
“في بيئة ترتفع فيها معدلات الفائدة وتكاليف البناء، فإن التمويل الآمن والموثوق الذي تقدمه مبادرة تمويل البناء الإيجاري التابعة لـ CMHC يعد أمرًا بالغ الأهمية لجعل بناء المساكن المؤجرة قابلة للتطبيق للمطورين.”
احجز جلسة مع مستشار الهجرة إلى كندا الآن
