قال الخبراء إن خطة الحكومة الكندية لتخفيف أسعار المساكن المرتفعة عن طريق تسريع وتيرة بناء المنازل تخاطر بدفع تكاليف البناء على المدى القريب وقد تؤدي إلى زيادة العرض على المدى الطويل.
وتعهدًا بمضاعفة بناء المنازل لمواكبة النمو السكاني ومعالجة النقص الذي ساعد في تغذية طفرة العقارات، حدد رئيس الوزراء جاستن ترودو من الليبراليين الشهر الماضي خططًا لبناء 3.5 مليون منزل على مدار العقد المقبل.
لكن الخبراء يجادلون بأن النقص في المساكن في كندا ليس حادًا كما تقترح الحكومة، مشيرين إلى أن عمليات البدء تجري عند مستويات تاريخية – حوالي 250.000 وحدة سنويًا – مع وجود عدد قياسي من الوحدات قيد الإنشاء، على الرغم من تأخر عمليات الإنجاز.
قال ستيف بوميروي، مستشار سياسة الإسكان والأستاذ في جامعة كارلتون في أوتاوا: “أعتقد أننا بالتأكيد بحاجة إلى إمدادات جديدة لتلبية النمو الأسري المتزايد نتيجة للهجرة” ويضيف: “أعتقد أن مبلغ 3.5 مليون هو مبالغة كاملة”.
وأضاف أن هناك مخاطر حقيقية للغاية لمحاولة دفع وتيرة البناء بسرعة أكبر من اللازم.
قال بوميروي: “النتيجة، إذا حاولنا زيادتها، فسوف نواجه مجموعة كاملة من المشكلات في سلسلة التوريد – العمالة والأرض والمواد – وسندفع أسعار المنازل إلى أعلى”.
تدق إنذارات الإنذار بالفعل في صناعة البناء الكندية، التي تواجه نقصًا حادًا في العمال وأزمة تقاعد، ناهيك عن ارتفاع تكاليف الأخشاب والمواد الخام الأخرى بسبب أزمة سلسلة التوريد العالمية.
